Maskavā dzīvo ļoti daudz cilvēku. Tas katru gadu pieaug. Šajā sakarā vajadzība pēc mājokļiem pastāvīgi palielinās. Daudzi arī vēlas uzlabot savus dzīves apstākļus un paplašināt dzīves telpu. Pirms īpašuma pirkšanas vislabāk ir detalizēti izpētīt Maskavas rajonu vērtējumus, lai izvairītos no daudziem pārsteigumiem un negatīviem iespaidiem par jauno dzīvesvietu. Rakstā runāsim par to, kuras vietas Maskavā tiek uzskatītas par videi draudzīgām, kur labāk dzīvot kopā ar bērnu, kur mājokļi ir dārgāki, kur - lētāki un kāpēc.
Vispārīga informācija par Maskavas rajoniem
Pirms iepazīstieties ar labākajām nakšņošanas vietām, jums par tām jārunā vispār. Uzreiz var atzīmēt, ka Maskavas rajonu reitingi pastāv, lai palīdzētu cilvēkiem grūtā dzīvesvietas izvēlē un palīdzētu to izdarīt arī saskaņā ar viņu vēlmēm un iespējām.
Tātad iesācējiem ir vērts pievērsties vēsturei. Mūsdienu sadalījums teritoriālajās vienībās tika izveidots nesen, 1991. gadā. Pašlaik Maskavā ir 12 rajoni. Runājot par rajoniem, pilsētā ir 125 no tiem.
Maskavā, tāpat kā daudzās citās pasaules pilsētās, ir blīvi apdzīvotas vietas, un ir arī tādas, kurās to skaits nav pārāk liels. Krievijas galvaspilsētā visvairāk cilvēku dzīvo Maryino, Vykhino-Zhulebino, Yasenevo, Otradnoye, Butovo dienvidos. Būtībā tās ir guļamistabas, kuras sākotnēji bija paredzētas dzīvei, nevis kā biznesa telpas. Visretāk apdzīvotās vietas ir Molzhaninovsky, Vostochny, Nekrasovka, Kurkino un Vnukovo.
Šie ir tālu no visiem rādītājiem, pēc kuriem var novērtēt dažādu vietu priekšrocības un trūkumus. Faktiski ir daudz vairāk šādu faktoru. Iepazīsim viņus sīkāk.
Kādi ir teritoriju novērtēšanas kritēriji?
Protams, nav iespējams viennozīmīgi pateikt, kur labāk dzīvot. Galu galā katram cilvēkam ir savas idejas par to, kā vajadzētu izskatīties ideālai teritorijai. Lai palīdzētu daudziem noteikt labāko vietu mierīgai un izmērītai dzīvei, ir dažādi Maskavas rajonu vērtējumi. Novērtēšanu var veikt pēc pilnīgi atšķirīgiem kritērijiem, jo katram cilvēkam ir savs viedoklis par šo tēmu.
Protams, ir vēlme redzēt skaidru šāda reitinga piemēru. Tātad, apskatīsim dažus no šiem sarakstiem. Maskavas reģioni tiek vērtēti pēc iedzīvotāju blīvuma. Kāpēc šis faktors ir tik svarīgs? Patiesībā tas atspoguļo to, cik apdzīvota ir šī teritorija. Tas nenozīmē, ka augsts iedzīvotāju blīvums veicina labu dzīves kvalitāti. Tāpēc daudzi cilvēki, izvēloties jaunu dzīvesvietu, ņem vērā šo kritēriju.
Tātad, pēc iedzīvotāju skaita uz 1 kvadrātu. kilometra vadītāji ir Zyablikovo, Novokosino, East Degunino, Lomonosov, Bibirevo.
Ir arī dabiski, ka ir arī daudz citu faktoru, kurus cilvēki bieži ņem vērā, izvēloties teritoriju. Piemēram, biežie kritēriji ir dzīvokļu izmaksas, kriminālā vide, vietējā ekoloģija, prestižs un daudz kas cits.
Maskavas rajoni pēc mājokļa izmaksām
Viens no galvenajiem rādītājiem, ka cilvēki ir ieinteresēti iegādāties īpašumu, protams, ir tā vērtība. Daudzos gadījumos pareizās vietas izvēlē noteicošais ir emisijas cena. Galu galā, ja apstākļi ļauj jums izvēlēties dārgāku un prestižāku apgabalu, maz ticams, ka būs vēlme izdarīt izvēli par labu lētākām iespējām.
Tātad, iespējams, daudzi jau ir interesējušies par šo jautājumu, un ir pienācis laiks izcelt Maskavas apgabalu rangu mājokļa izmaksu ziņā.
Pirmais sarakstā ir no vēstures viedokļa pazīstamais reģions ar nosaukumu Ostoženka. Cenas šeit tiešām var sasniegt: nedaudz vairāk par 511 tūkstošiem rubļu par 1 kvadrātkilometru. metrs Otrajā vietā ir Tverskoy rajons, šeit ir 1 kvadrāts. metrs maksās nekustamā īpašuma pircējiem 464 tūkstošus rubļu. Trešais ir Arbatas reģions (apmēram 460 tūkstoši rubļu), ceturtais ir Kitay-Gorod (nedaudz vairāk nekā 440 tūkstoši rubļu), bet piektais ir Jakimanka (401 tūkstoši rubļu).
Tādējādi kļūst skaidrs, ka nekustamo īpašumu pirkšana šajās vietās ir diezgan dārgs darījums. Bet mājokļiem parasti ir pieprasījums, neskatoties uz augstajām cenām. Tomēr mēs pilnībā nesapratām Maskavas rajonu dzīvokļu izmaksu vērtējumu. Šis jautājums tiks rūpīgi apskatīts turpmāk.
Kur lētāk iegādāties mājokli?
Mēs jau runājām par to, kur iegādāties dārgu nekustamo īpašumu. Tagad ir pienācis laiks apspriest pieejamākas teritorijas, kur cenas ir daudz zemākas. Mājokļu cenu starpība galvaspilsētā ir patiešām liela. Neskatoties uz to, ir pienācis laiks izcelt vislētāko Maskavas apgabalu vērtējumu.
Šī saraksta pirmajā vietā ir Zelenograda. Šeit ir 1 kv. metru var iegādāties par 102 tūkstošiem rubļu. Otrajā vietā ir 2 rajoni - Biryulyovo Vostochny un Biryulyovo Zapadnoy. Viņiem ir 1 kvadrāts. metrs nekustamā īpašuma maksā apmēram 116 tūkstošus. Trešo vietu sadalīja arī 2 rajoni: Vešņaki un Vykhino-Zhulebino, kur cena ir 119 tūkstošu rubļu līmenī par 1 kvadrātkilometru. metrs Ceturtajā vietā ir Vnukovo un Novo-Peredelkino (nedaudz vairāk par 119 tūkstošiem rubļu), piektajā vietā ir Južnoje Butovo (122 tūkstoši rubļu).
Protams, šīs jomas nav tik prestižas kā iepriekš uzskaitītās. Tomēr šeit dzīvokli iegādāties ir daudz vienkāršāk, kas padara tos populārākus pārējo vidū.
Maskavas rajonu vērtējumi ir ļoti dažādi, tāpēc, izvēloties turpmāko dzīvesvietu, mēs netiksim ierobežoti ar izmaksām un apsvērsim citus svarīgus kritērijus.
Kuras zonas ir visdrošākās?
Tas ir vēl viens svarīgs jautājums, uz kuru atbilde tieši ietekmē lēmumu iegādāties māju noteiktā vietā. Protams, visi vēlas justies droši. Protams, nevar garantēt, ka prestižākajā un dārgākajā telpā neradīsies nepatīkamas situācijas, taču kaut kur tās notiek daudz retāk. Šajā sakarā ir vērts detalizēti izpētīt Maskavas kriminālo zonu vērtējumu.
Tātad, apskatīsim, kuras vietas pilsētā tiek atzītas par visbīstamākajām. Visbiežāk noziegumi tiek izdarīti Arbatas reģionā un Krasnoselsky. Pirmajā no tiem - 315 noziegumi uz 1 tūkstoti cilvēku, bet 314 - otrajā. Nagatino-Sadovniki rajons ir otrajā rindā, šeit noziegumu skaits ir 285 gadījumi uz 1000 iedzīvotājiem. Trešo vietu ieņem Danilovska rajons, kurā uz 1000 cilvēkiem tiek izdarīti 274 noziegumi. Levoberežnijas rajons atrodas reitinga ceturtajā rindā (261 noziegums uz 1000 iedzīvotājiem), bet piektais ir Ņižņijnovgoroda (238 noziegumi uz 1000 iedzīvotājiem).
Par drošākajām vietām Maskavā tika atzītas šādas teritorijas: Marfino, Novokosino, Maryino, Teply Stan, Novo-Peredelkino, Yuzhnoye Butovo, Tagansky.
Kur Maskavā labāk elpot?
Daudziem nozīmīga loma ir vides situācijai pastāvīgās dzīvesvietas vietā. Tas nav pārsteidzoši, jo neviens nevēlas elpot izplūdes gāzes un piesārņoto gaisu. Tāpēc ir svarīgi izpētīt Maskavas reģionu klasifikāciju ekoloģijas ziņā.
Vissliktākais no šī viedokļa ir CAO. Šeit esošie apgabali nevar lepoties ar labu gaisu. Sliktākā elpošana ir Ostozhenka un Prechistenka apgabalos. Situācija šeit ir nedaudz labāka citās vietās - Kitay-Gorod, Arbat un Jakimanka.
HLW ekoloģijas ziņā tiek uzskatīts par diezgan pārtikušu rajonu. Šeit tīrākās vietas ir Izmailovo un Novokosino. Dienvidaustrumu administratīvais Okrugs, tāpat kā Dienvidu administratīvais Okrugs, diemžēl nevar lepoties ar labu ekoloģiju, gandrīz visās teritorijās ir izteikti pārsniegti piesārņotāju satura normas. Nelabvēlīgākā teritorija ir Kapotnya.
Dienvidrietumu administratīvajā Okrugā tīrākās teritorijas ir Lomonosova, Gagarinsky, Yasenevo, Konkovo, ZAO - Toparevo-Nikulino, Krylatskoye, ziemeļrietumu administratīvajā Okrug - Mitino, Schukino, Strogino, Kurkino, Ziemeļu Administratīvajā Okrug - Timiryazevsky un Golovkykyky un Golovskavky.
Kur dzīvot prestižākos?
Daudzus uztrauc tāds jautājums kā vietas prestižs. Dažiem cilvēkiem šis faktors ir viens no vissvarīgākajiem. Tāpēc tagad mēs apsvērsim Maskavas rajonu rangu prestiža ziņā.
Protams, tas galvenokārt ir saistīts ar mājokļa izmaksām, kā arī ar dažu vietu slavenajiem nosaukumiem. Tātad, visprestižākais Maskavas apgabals ir Ostoženka. Arbāts ir otrajā vietā, Jakimanka trešajā, Tverskaja ceturtajā, Khamovniki piektajā.
Apgabali, par kuriem nav pieprasīts visvairāk
Būs arī interesanti uzzināt, kuras vietas Maskavā ir visnepopulārākās starp nekustamā īpašuma pircējiem. Pirmajā sarakstā ir Kapotnya, kas ir visnelabvēlīgākie vides apstākļi. Otro vietu ieņem Biryulyovo-Zapadnoye, trešo - Dmitrovsky rajons. Interesanti, ka galvenais faktors, kas ietekmē noteiktu teritoriju nepopulārumu, ir sliktā ekoloģija.
