Ja vēlaties iegādāties dzīvokli Novomoskovskas rajonā, tad, visticamāk, jūs apsverat daudz iespēju. Viens no daudzsološajiem un ērtajiem pārskatiem ir LCD "Rasskazovo" no diezgan uzticama izstrādātāja Sezar Group. Pārlūkojiet visus šī īpašuma plusus un mīnusus pats un izdariet izvēli.
Atrašanās vieta
Izstrādātāja Sezar Group LLC Rasskazovo dzīvojamais komplekss atrodas Maskavā, Rasskazovkas ciematā, Vnukovo rajonā, Novomoskovskas rajonā, netālu no Uļjanovskas meža parka.
5-10 minūšu gājienā (850 metri) no īpašuma atrodas metro stacija Rasskazovka, kas tika atvērta 2018. gada augustā. Kompleksu var sasniegt arī ar automašīnu, attālums ir aptuveni 7 km no Maskavas apvedceļa. Borovskoe un Kievskoe shosse ved uz šo vietu, taču satiksmes sastrēgumi bieži rodas metro līnijas būvniecības dēļ Borovskoje shosse.
LCD pārskats
Teritorija, kuru aizņem šis objekts, ir aptuveni 34 hektāru platībā, kas ir aizsargājama un tiks pilnībā labiekārtota. Apmēram 20% no dzīvojamā kompleksa teritorijas ir rezervēti.
Rasskazovo dzīvojamajam kompleksam Jaunajā Maskavā ir ne tikai skaista un pārdomāta arhitektūra, bet arī brīnišķīga un pievilcīga teritorija, kas sadalīta noteiktās ērtās zonās.
Objekts sastāv no dzīvojamajām sekcijām, kas atšķiras pēc stila, bet ir harmonijā viena ar otru un rada visa kompleksa vienotību. Katrā ieejā ir durvju sardzes darba zona, ir trokšņaini itāļu izgatavoti lifti. Griestu augstums dzīvokļos ir no 3 līdz 3, 5 metriem. "Rasskazovo" - LCD, kas nodrošina gan standarta dzīvokļus, gan istabas ar skata leņķi 270 grādi. Mājas - no 9 līdz 22 stāviem, monolītas.
Šī dzīvojamā kompleksa dzīvokļu iezīme ir nesošo sienu neesamība, lai jūs varētu realizēt jebkuru dzīvokļa izkārtojumu, kas jums patīk.
Vienistabas dzīvokļu platība ir no 37, 5 līdz 45 kvadrātmetriem. m, divistabu dzīvokļi - no 54 līdz 70 kvadrātmetriem. m, trīsistabu - no 89 līdz 99 kvadrātmetriem. m. LCD piedāvāja arī dzīvokļus ar plašām lodžijām līdz 8 kvadrātmetriem. m., ar panorāmas logiem un nevainojamiem skatiem.
Dzīvojamā kompleksa teritorija ir pilnībā nožogota un visu diennakti tiek apsargāta. Infrastruktūra ir labi attīstīta, tajā ietilpst:
- 3 bērnudārzi;
- skola;
- 2 zemes daudzlīmeņu garāžu kompleksi;
- 3 pazemes autostāvvietas;
- 2 klīnikas;
- iepirkšanās un izklaides centrs;
- restorānu komplekss;
- lielveikals.
Kas atrodas "Rasskazovo" teritorijā. LCD un infrastruktūra
Pirmkārt, es vēlētos atzīmēt, ka Rasskazovo objekts tiek būvēts tieši meža parka zonas vidū - Uļjanovskas parkā, iepriekš šeit atradās sanatorija. Kompleksa teritorijā ir plānotas daudzas pievilcīgas dabiskās un apburtās zonas:
- Meža ezers, kas ir pilnībā labiekārtots un piemērots atpūtai pludmalē vasarā un ziemas izklaidēm, jo tos var izmantot kā slidotavu svaigā gaisā.
- Meža parka zona.
- Zooloģiskais dārzs.
- Bērnu rotaļu laukumi un sports.
- Aprīkotas trases skriešanai un velosipēdistiem visā dzīvojamajā kompleksā.
–Sporta laukumi, kas var pārveidoties.
Autostāvvietas šajā dzīvojamajā kompleksā tiek apmaksātas, to izmaksas ir līdz 500 tūkstošiem rubļu par vienu stāvvietu. Paredzēts vairāk autostāvvietu nekā dzīvokļu visā dzīvojamajā kompleksā. Autostāvvietas tiek nodrošinātas arī uz ielas, taču pagalma dizains atbilst sauklim “pagalmi bez automašīnām”, kas ir ļoti ērts un drošs bērniem un viņu vecākiem.
Ēku termiņi
Dzīvojamajā kompleksā "Rasskazovo" ietilpst 8 ēkas:
- 2017. gadā tika pabeigtas četras ēkas.
- Sestais un septītais tiks nodots ekspluatācijā 2018. gadā.
- Astoto ēku ir paredzēts piegādāt 2019. gada beigās.
- Piektā ēka tiks nodota ekspluatācijā 2020. gada beigās.
Informācija par dzīvokļa pirkšanas nosacījumiem
Rasskazovo dzīvojamā kompleksā jūs varat iegādāties dzīvokli ar jebkuru piemērotu plānojumu no vienas istabas līdz trīsistabu, telpas tiek izīrētas bez apdares.
Dzīvokli var iegādāties arī pa daļām vai izmantot hipotēku:
- iemaksas plāns tiek piešķirts līdz būvniecības beigām;
- Hipotēku var iegūt tādās bankās kā Sberbank, VTB 24, Delta Credit, Bank of Moscow un citās.
Būvētāja uzticamības novērtējums
Šī nav pirmā reize, kad Sezar Group ir iesaistīts LCD ražošanā. Iepriekš izstrādātājam bija pozitīva pieredze dzīvokļu celtniecībā un pārdošanā dzīvojamajā kompleksā "Nikolin Park".
Izstrādātāja uzticamība, saskaņā ar pārskatiem daudzās vietnēs, ir pozitīva, un tā ir 9 no 10 punktiem.
Vietnes informācijas pilnīguma novērtējums
Rasskazovo dzīvojamā kompleksa vietne ir ērti lietojama un ļoti informatīva. Ir visaptveroša informācija, kas apraksta:
- objekta atrašanās vieta;
- infrastruktūra, kas būs pieejama kompleksa iedzīvotājiem;
- dzīvokļu pieejamība un plānojums;
- transporta pieejamība;
- hipotēku piedāvājumi.
Tiek sniegta arī informācija par krājumiem.
Vienīgais, bet ļoti būtiskais mīnuss ir informācijas trūkums par dzīvokļu cenām. Video klipā par projektu ir tikai uznirstošā līnija, kas informē, ka “dzīvokļu izmaksas ir no 105 000 rubļu par kvadrātmetru”. Lai uzzinātu precīzu dzīvokļa cenu un tā pieejamību, jums jāsazinās ar nekustamā īpašuma pārdošanas biroju, taču, neskatoties uz šo trūkumu, mājokļu pārdošana ritēja pilnā sparā pat vasaras sezonā.
LCD "Rasskazovo": atsauksmes
Objekta atrašanās vieta no vides viedokļa ir ļoti pievilcīga, tāpēc par to pat netiek diskutēts, un šis jautājums netiek risināts sociālajos tīklos.
Rasskazovo dzīvojamais komplekss, kura pārskati ir diezgan skopi un vairāk atgādina argumentu, ka dzīvokļi ir dārgi un cenas ir augstas, taču par šo naudu jūs varat iegādāties tikai zemākas kvalitātes "sekundāros" mājokļus, neskatoties uz visu popularitāti.
Nevar atrast arī aizdomīgu novērotāju negatīvas atsauksmes, jo attīstītājs ir uzticams, kaut arī nekustamo īpašumu tirgū viņš strādā salīdzinoši nesen (pirmais objekts Nicolin Park dzīvojamā kompleksa objektā). Visi pirmā Sezar Group projekta dzīvokļi tika ātri izpārdoti, un objekts tika nodots ekspluatācijā noteiktajā laikā 2014. gada beigās - 2015. gada sākumā.
Ir pārskati par tiesvedību, kurā iesaistīts celtnieks, un bija 2 no tiem: “celtnieks veiksmīgi apstrīdēja zemes kadastrālo vērtību Maskavas šķīrējtiesā” un “tiesa pēc būvniecības uzraudzības lūguma nedaudz iecēla būvnieku par mājas 1. un 3. vietas graušanu”. Tie bija nenozīmīgi un tīri formāli.
