Vasarnīcas ciemats "Lukomorye" atrodas Ļeņingradas apgabalā. De Luxe klases apmetnes projekts 2012. gadā kļuva par Krievijas konkursa "Labākais izstrādes produkts" uzvarētāju. Projektējot dzīvojamo kompleksu, arhitekti ievēroja ideju par mākslas telpas izveidi, kuru vieno Puškina pasaku motīvi.
Sākuma apstākļi
Vasaras ciemata "Lukomorie" attīstītājs - būvniecības uzņēmums "Parabola Group". Apbūvētās teritorijas kopējā platība ir 60 hektāri, no kuriem 13 hektārus aizņem meža parka zona. Ciematā tika uzceltas 102 mājas ar personīgiem zemes gabaliem. Mājsaimniecību minimālais platība sākas no 15 akriem un sasniedz 28.
Pircējiem tika piedāvāta izvēle kotedžu no 160 līdz 1600 m2, kas izgatavotas no ķieģeļiem, porainas keramikas vai gāzbetona. Māju iekšējais plānojums tika izveidots, ņemot vērā klientu vajadzības, katrā mājā ir kamīna telpa un spa zona.
Apraksts
Lukomorye kotedžu ciemam tika nodoti ekspluatācijā esošie komunālie pakalpojumi - tika piegādāta gāze un elektrība, mājsaimniecību tuvumā tika uzstādītas vietējās kanalizācijas sistēmas, bet mājas centralizēti tika piegādātas ar karstu un aukstu ūdeni. Iedzīvotājiem pieejams satelīttelevīzija, internets. Komplekss ir visu diennakti apsargāts, tiek veikta videonovērošana, katrā no trim kontrolpunktiem ir iespējama iebraukšana-izbraukšana.
Vasaras ciemata "Lukomorye" (Vsevoložskas rajons) perimetru ieskauj žogs, ir izveidots ielu apgaismojums, viesi var atstāt savas automašīnas speciāli aprīkotā vietā. Teritorijā ir bruģēti ceļi un bruģētas ietves, atkritumu savākšanu veic vides dienests. Kompleksa interjera rotājumā ir Puškina pasaku varoņu figūras.
Infrastruktūra
Vasaras ciemata "Lukomorye" (Volgas reģions) infrastruktūrā ietilpst restorāns, kafejnīca, biljarda zāle ar bāru, ērta atpūtas zona ar strūklaku, rotaļu laukums āra sportam un tenisa korts. Jaunākās paaudzes iedzīvotājiem ir izveidots rotaļu laukums. Parka teritorijā tiek būvēta pareizticīgo kapela.
Vasaras ciemats "Lukomorye" pieder Ļeņingradas apgabala Vsevoložskas apgabalam un atrodas 10 km attālumā no Gredzenu ceļa. Šis izkārtojums padara pieejamu visu pilsētas infrastruktūru - lielveikalus, bērnudārzus, skolas, slimnīcas. Netālu atrodas tirdzniecības centrs Mega, ledus pils, skaistumkopšanas saloni un vēl daudz vairāk.
Ciema iedzīvotājiem ir neliels lidlauks, pa kuru vienmēr var lidot, pretī ciemam ir trases, kas paredzētas āra aktivitātēm visurgājējos un sniega motociklos. Piecus kilometrus no Lukomorye ciema (Vsevoložskas rajons) atrodas Korkinskoje ezers, kur atrodas pludmale, laivu stacija ar aprīkojuma nomu, restorāns un kafejnīca.
Brīvā piekļuvē
Projekts tika pilnībā nodots ekspluatācijā, līdz 2015. gada jūnijam tas bija apdzīvots par 90%. Līdz 2018. gada vasaras vidum ir nopērkamas tikai 3 savrupmājas:
- Chateau le Grand. Zemes platība - 17, 82 akri. Kotedža - 4 stāvi, spa komplekss, katlu telpa, saimniecības telpas, kamīna telpa, atpūtas telpa utt. Vietni labiekārto ainavu dizains, teritoriju ieskauj kaltas dzelzs žogs. Paredzētās izmaksas - 37 miljoni rubļu.
- "Ziemeļu Versaļa" - labākais privātmājas autora projekts 2008. gadā. Trīsstāvu ēkas platība ir 1310 m2, ainavas dizains ir 51, 96 akri. Mājā ir garāža 2 automašīnām, saimniecības telpas, katlu telpa, biljarda istaba, kamīna telpa, spa ar baseinu un saunu, āra terase. Paredzētās izmaksas - 99 miljoni rubļu.
- Meža pērle. Zemes platība - 30 akri (ainavu dizains), 3 stāvu māja 510 m 2 platībā. Mājā ir ziemas dārzs, āra terase, spa (baseins, trenažieru zāle, sauna), garāža 2 automašīnām, kalpones māja. Teritoriju ieskauj žogs. Paredzētās izmaksas - 75 miljoni rubļu.
Visas vasarnīcas ciemata "Lukomorye" mājas ir izgatavotas pēc individuāliem projektiem. Būvniecības laikā tika izmantoti labi pazīstamu ražotāju no Somijas, Vācijas un Itālijas augstas kvalitātes materiāli. Jūs varat nokļūt Sanktpēterburgā pa vienu no trim šosejām - Kolshtunsky un Murmanskoye Shosse, kā arī pa Life Road.
Pozitīvas atsauksmes
Pateicoties labvēlīgajai atrašanās vietai, katras savrupmājas individuālajam projektam un attīstītai infrastruktūrai, pirmajos divos gados pēc nodošanas ekspluatācijā lielākā daļa mājsaimniecību tika pārdotas. Sakarā ar to klientu specifiku, kuri nesteidzas reklamēt savas vēlmes, Vsevoložskas rajona kotedžu ciemats “Lukomorye” saņēma maz atsauksmes.
Pozitīvās atsauksmes vēsta, ka apmetne atrodas ļoti skaistā vietā, uzslavas tika veltītas katras savrupmājas un visa kompleksa arhitektoniskajam risinājumam. Tiek atzīmēts, ka attīstītājs uzņēmums pievērsa maksimālu uzmanību ne tikai būvniecības un projektēšanas darbiem, bet arī iedzīvotāju drošībai, ērtībai uzturēties teritorijā, nepārkāpjot dabisko vidi.
Daudzi uzskatīja, ka Lukomorye ir visskaistākais un modernākais, izmantojot inženiertehniskos risinājumus, piepilsētas dzīvojamo kompleksu. Tas veiksmīgi apvieno mierīgumu, komfortu, tuvumu lielajai pilsētai un cieņu. Daži no tiem, kas vēlējās iegādāties nekustamo īpašumu ciematā, sūdzējās, ka viņi to nebija izdarījuši agrāk, kad tika piedāvāta izvēle vairāk savrupmāju.
Par ko šaubos
Pēc nekustamā īpašuma tirgus ekspertu domām, ciemats "Lukomorye" apvieno labākās piepilsētas attīstības īpašības. Tiek atzīmēts, ka projekts tika īstenots ar augstu kvalitātes līmeni, taču tas nevarēja būt atšķirīgs, ņemot vērā mērķauditoriju, kura gandrīz visas savrupmājas nopirka īsā laika posmā pēc pārdošanas sākuma.
Eksperti pozitīvi novērtēja zaļo zonu ap apmetni, taču atzīmē, ka vietējais ezers ir sliktā stāvoklī, it īpaši sezonas laikā, taču ciemata iedzīvotāji var nebūt satraukti, ņemot vērā baseinu pieejamību mājās un spēju viegli nokļūt jebkurā citā reģiona ūdenstilpē.
Pārskatos eksperti pauž bažas, ka sakarā ar aktīvo Vsevoložskas reģiona attīstību transporta pieejamība strauji pasliktinās. Automaģistrāles katru gadu piedzīvo pieaugošu slodzi, un pagaidām nav iespēju uzlabot situāciju uz ceļa. Dienas laikā ar ceļošanu nav grūtību, bet sastrēgumi rodas jau no rīta un vakarā.
