Patronimija ir vecās krievu zemes īpašumtiesību forma, kas parādījās 10. gadsimtā Kijevas Rusas teritorijā. Tieši tajā laikā parādījās pirmie feodālie kungi, kuriem piederēja lielas zemes platības. Sākotnējais muiža bija bojāri un prinči, tas ir, lieli zemes īpašnieki. Sākot ar X un līdz XII gadsimtam, zemes īpašumtiesību galvenā forma bija patronimija.
Pats termins cēlies no vecā krievu vārda "tēvzeme", tas ir, tas, ko dēlam pārnesa no tēva. Tas varētu būt arī īpašums, kas saņemts no vectēva vai vectēva. Prinči vai bojāri mantoja no tēviem. Zemes iegūšanai bija trīs veidi: izpirkšana, talants kalpot, klana mantojums. Turīgi zemes īpašnieki vienlaikus kontrolēja vairākus īpašumus, viņi palielināja savus īpašumus, pērkot vai apmainot zemi, sagrābjot komunālo zemnieku zemi.
Patronimitāte ir konkrētas personas īpašums, viņš varēja apmainīties ar zemi, pārdot, īrēt vai dalīties, bet tikai ar tuvinieku piekrišanu. Gadījumā, ja kāds no ģimenes locekļiem iebilstu pret šādu vienošanos, patrimoniālais nevarētu apmainīt vai pārdot savu daļu. Šī iemesla dēļ patrimoniālo zemes īpašumu nevar saukt par beznosacījuma īpašumu. Lieli zemes gabali piederēja ne tikai bojāriem un kņaziem, bet arī augstākajiem garīdzniekiem, lieliem klosteriem un karaspēka locekļiem. Pēc baznīcas-patronimijas zemes īpašumtiesību izveidošanas parādījās baznīcu hierarhija, tas ir, bīskapi, metropolīti utt.
Patronimijas - tās ir ēkas, aramzeme, meži, pļavas, dzīvnieki, labierīcības, kā arī zemnieki, kas dzīvo uz mantojuma zemes īpašumtiesību teritorijas. Tajā laikā zemnieki nebija dzimtcilvēki, viņi varēja brīvi pārvietoties no viena muižas zemēm uz cita teritoriju. Bet tomēr zemes īpašniekiem bija noteiktas privilēģijas, it īpaši tiesvedības jomā. Viņi veidoja administratīvo aparātu zemnieku ikdienas dzīves organizēšanai. Zemes īpašniekiem bija tiesības iekasēt nodokļus, viņiem bija tiesu un administratīvā vara pār cilvēkiem, kas dzīvo viņu teritorijā.
XV gadsimtā parādījās tāds jēdziens kā muiža. Šis termins nozīmē lielu feodālu mantu, ko valsts ziedojusi militāram vai ierēdnim. Ja mantojums ir privāts īpašums, un nevienam nebija tiesību to ņemt, tad īpašums tika konfiscēts no īpašnieka, izbeidzot dienesta pienākumus, vai tāpēc, ka tam bija nekārtīgs izskats. Lielāko daļu muižu aizņēma dzimtnieku koptās zemes.
XVI gadsimta beigās tika pieņemts likums, saskaņā ar kuru muižu varēja mantot, bet ar nosacījumu, ka mantinieks turpinās kalpot valstij. Ar ziedotajām zemēm bija aizliegts veikt jebkādas manipulācijas, taču zemes īpašniekiem, tāpat kā muižai, bija tiesības uz zemniekiem, no kuriem viņi iekasēja nodokļus.
18. gadsimtā mantojums un īpašumi tika izlīdzināti. Tātad tika izveidots jauna veida īpašums - muiža. Noslēgumā ir vērts atzīmēt, ka mantojums ir agrāks īpašuma veids nekā īpašums. Abas no tām nozīmē īpašumtiesības uz zemi un zemniekiem, bet mantojums tika uzskatīts par personisko mantu ar tiesībām ieķīlāt, apmainīt, pārdot un mantu - par valsts mantu ar aizliegumu veikt jebkādas manipulācijas. Abas formas beidza pastāvēt XVIII gadsimtā.
