Tādas koncepcijas kā Maskavas rajonu prestižs un prestižs sāka veidoties pat cara laikos. Jau tajā laikā bagātākie reģioni atradās Maskavas augšdaļas rietumu daļās, bet nabadzīgie - austrumu daļās.
Maskavieši ātri aprēķināja vēja rozi, un visas rūpniecības ēkas un kalumi sāka atrasties austrumos (pilsētas apakšējā daļā). Šis lēmums bija saistīts ne tikai ar ugunsgrēka draudiem, bet arī ar to, ka visi dūmi nonāca aukstajos zemo austrumu reģionos. Šajā rakstā būs sniegta informācija par mūsdienu galvaspilsētu: jaunām Maskavas vietām, prestižām jaunbūvēm un daudz ko citu.
Vispārīga informācija
Mūsdienās metropoles administratīvā struktūra ir šāda: teritorija ir sadalīta 12 rajonos, kas ietver 130 rajonus, 2 pilsētas rajonus, kā arī 16 lauku apmetnes.
Oficiāli pēdējās izmaiņas Maskavas robežās tika pamanītas 2012. gadā, 1. jūlijā. Tā rezultātā robežas pilsētas dienvidrietumos sasniedza Kalugas reģionu, jo parādījās vēl 3 administratīvie rajoni.
Vēstures dati
Pirms noskaidrosim, kas ir jaunā Maskava, kurš rajons ir vislabākais, mēs veiksim īsu pilsētas vēstures pārskatu.
Oficiāli jau 1917. gadā sākās Maskavas rajonu vēsture. Līdz tam tas tika sadalīts "piepilsētas zonās" (kopā 7) un "daļās" (17). Uz neilgu laiku 1917. gada pavasarī galvaspilsēta tika sadalīta komisariātu nodaļās (kopā 44). Tad tas ir sadalīts 8 rajonos: Lefortovo, Zamoskvoretsky, City, Khamovnichesky, Sokolniki, Rogozh-Basmanny, Butyrsky un Presnensky. Turpmākajos gados mainījās pilsētas rajonu nosaukumi, numuri un robežas.
1995. gada jūlijā tika apstiprināts likums, saskaņā ar kuru Maskavas pašvaldību rajoni tika juridiski atcelti un aizstāti ar administratīvajiem rajoniem.
Pilsētas rajoni padomju laikā
Padomju laikos mainījās prestižo un prestižo galvaspilsētas teritoriju karte. Labākajās mājās tika uzcelti dažādi partiju vadītāji, zinātnieki, ierēdņi un skolotāji. Jaunie Maskavas rajoni tajos laikos ir ziemeļrietumi, rietumi un dienvidrietumi.
Papildus centrālajām mājām rietumu apgabalos sāka piederēt prestižās mājas. Tās ir ēkas, kas uzceltas gar Ļeņina prospektu.
Sāka augt prestižās teritorijas, kuras mājas uzbūvējušas "robežām". 70. gados Maskavā ieplūda migrantu kolonistu vilnis, kurš uzcēla metro un strādāja visnetīrākajās un zemāk apmaksātajās nozarēs.
Parādījās šādi jauni Maskavas apgabali (austrumos un dienvidaustrumos):
- Čeranovo dienvidi;
- Tekstilrūpnieki;
- Orekhovo-Borisovo.
Likvīdākais mūsdienu mājoklis Jaunajā Maskavā
Maskavā populārākais iedzīvotāju vidū ir likvīds nekustamais īpašums, kas atrodas ērtās vietās infrastruktūras attīstības un transporta pieejamības ziņā. Tāpēc, neskatoties uz briesmīgo ekoloģiju, mājokļi pašā galvaspilsētas centrā ir daudz dārgāki nekā dzīvokļi, kas atrodas zaļo mikrorajonu nomalēs. Šajā sakarā ērtākie Jaunās Maskavas apgabali tiek uzskatīti par posmiem, kas atrodas blakus galvenajām galvenajām automaģistrālēm: Kijevas, Borovska, Kalugas un Varšavas šosejām.
Kādos apgabalos Jaunā Maskava atrodas Kijevas šosejas teritorijās? Maskavas apgabals (ar tāda paša nosaukuma pilsētu), Jakovļevskoje un Vnukovo ciemi, Polio institūts, kas atrodas pa šo ceļu. Troitska, Krasnaja Pakhra, Kommunarka un Vatutinki atrodas gar Kalugas dzelzceļu. Jāatzīmē, ka nākotnē metro tiks savienots ar Kommunarka.
Ščerbinka (netālu no metro stacijas un Varšavas šosejas) pieder arī šādām pārvietojamām apmetnēm. Ir vērts atzīmēt, ka lielākajai daļai jauno apmetņu nav labu pievedceļu.
Jaunā Maskava: pieejamība, cenas un ērtības
Jaunie Maskavas rajoni ļoti atšķiras pārdoto dzīvokļu likmēs un ērtībā. Mājokļa izmaksas ir tieši saistītas gan ar infrastruktūru, gan ar transporta pieejamību. Lielākā daļa budžeta dzīvokļu atrodas vietās, kur ir maz veikalu, kafejnīcu, slimnīcu, aptieku, bērnudārzu un citu sociālo iestāžu. Kvadrātmetru izmaksas apgabalos, kur ir attīstītāka infrastruktūra, ir daudz augstākas. Piemēram, apmēram 30 kilometru attālumā no MKAD viens kvadrātmetrs mājokļa maksā apmēram 61 tūkstošu rubļu, un tuvāk Ring Road izmaksas sasniedz 102 tūkstošus. Par dzīvokļiem Troitsky un Novomoskovsky rajonos jums vidēji jāmaksā par 20% vairāk nekā par mājokli Maskavas apgabals. Vārdu sakot, par dzīvi Jaunajā Maskavā ir jāmaksā papildus. Tie ir izdevumi par kapitāla statusu.
Vistrūcīgākie galvaspilsētas iedzīvotāji ir dzīvojamie kompleksi, kas atrodas vistuvāk MKAD. Bet tie atrodas netālu no lielām apmetnēm (Moskovsky, Troitsk, Scherbinka un Kommunarka), kur jau pastāv sociālās un komerciālās iespējas.
Labākais Jaunās Maskavas rajons, pēc ekspertu un pilsoņu domām, ir priekšzīmīgs dzīvojamais komplekss "West Valley". Tas ietver "Nikolsky piekrasti". Viņu attīstības laikā viss tika ņemts vērā, ieskaitot jaunu darba vietu radīšanu šo kompleksu iemītniekiem.
CAO (Ziemeļu administratīvais rajons)
Šī ir visapbūvētākā krāšņo dzīvokļu teritorija Maskavas pilsētā. Ērtības un dzīves ērtības ziņā šī ir visdaudzsološākā joma. Teritorijas kopējā platība, kurā ietilpst tikai 16 rajoni, ir 113, 726 kvadrātmetri. km
Sarežģītāka transporta situācija ir šajās jaunajās Maskavas teritorijās. Metro šeit neizbrauc visās vietās. Galvenās automaģistrāles (Dmitrovskoje, Volokolamskoje un Leningradskoje Shosse) raksturo diezgan liela darba slodze.
Vide galvenokārt ir nelabvēlīga rūpniecisko zonu pārpilnības un pietiekama skaita zaļo zonu trūkuma dēļ (10% no teritorijas).
Prestižākās teritorijas, pēc maskaviešu, lidostas, Falcon, Begovoy un Khoroshevsky domām. Prestižākie no tiem ir Beskudņikovskis, Dmitrovskis, Austrumu un Rietumu Degunino.
Nākotnē līdz 2020. gadam šeit darbosies 8 metro stacijas, turpināsies Ļeņingradskoje šosejas rekonstrukcija un industriālo zonu atjaunošana.
Dienvidu rajons
Šis ir visdaudzveidīgākais, apbūvētais, piesātinātākais, nepieejamākais rajons, kura platība ir 131 tūkstotis kvadrātmetru. km To veido 12 administratīvas vienības. Šajos salīdzinoši jaunajos Maskavas apgabalos ir ārkārtīgi sarežģīta transporta situācija augstāko satiksmes sastrēgumu dēļ.
Vides stāvoklis ir apmierinošs, kaut arī rūpnieciskās zonas aizņem 22% no teritorijas. To līdzsvaro zaļo zonu klātbūtne: Kolomenskoje, Tsaritsyno un daļa no Bitsevsky meža parka.
Pēc pilsētnieku domām, visprestižākās teritorijas ir Danilovska un Donskoja. Ne prestiži ir Austrumu un Rietumu Biryulyovo. 2018. gada plānos ietilpst jaunās Nagatinsky Zaton metro stacijas būvniecība.
Noslēgumā - par ērtāko zonu
CJSC ir visērtākais, kvalitatīvākais, cietais un salīdzinoši jaunais Maskavas pilsētas rajons, kura platība pārsniedz 153 tūkstošus kvadrātmetru. km Tāpēc apsveriet galvaspilsētas iedzīvotājus.
13 Okrug rajonos ir diezgan laba transporta situācija - Vernadsky prospektam, Michurinsky un Kutuzovsky prospektiem ir vidējā darba slodze. Vienīgais negatīvais ir metro staciju trūkums Vnukovo, Solntsevo un Peredelkino rajonos.
Turklāt ir mēreni labvēlīga ekoloģiskā situācija: ¼ daļu teritorijas aizņem meža parku teritorijas, Vorobyovy Gory dabas rezervāti, Setunas upes ieleja, kā arī Krylatsky Hills (ainavu parks) un Fili-Kuntsevsky meža parks. Rajona teritorijā ir 5 industriālās zonas, taču vēja roze šeit ir labvēlīga.
Prestižas teritorijas ir Ramenki, Dorogomilovo, Davydkovo, Krylatsky, Filevsky, Fili-Davydkovo. Mazāk prestiži: Vnukovo, Solntsevo, Novo-Peredelkino.
Līdz 2017. gada beigām ir plānots izbūvēt veselu metro līniju līdz Rasskazovkai ar 10 stacijām.
