Sanktpēterburga ir otrā Krievijas galvaspilsēta, tās kultūras centrs. Daudzi sapņotu dzīvot šajā skaistajā un arhitektoniski unikālajā pilsētā. Bet tur ir vislabākie dzīves apstākļi Sanktpēterburgā, un ir arī apgabali, kas nav populāri dažādu faktoru dēļ.
Kā novērtēt?
Labāko rajonu var noteikt jebkurā pilsētā, ņemot vērā dažādus parametrus. Tomēr, neskatoties uz to, lielākajai daļai no mums dzīvokļa izvēles kritēriji vienā vai otrā vietā ir infrastruktūras attīstības pakāpe, transporta pieejamība, kriminogēnā situācija, perspektīva un vēsturiskā vērtība. Varbūt vissvarīgākais faktors ir vides situācija.
Lielākā daļa mūsdienu dzīvojamo kompleksu Sanktpēterburgā koncentrējas uz šo konkrēto komponentu, taču patiesībā izrādās, ka ne katra apdzīvotā vieta atbilst vides standartiem. Pietiek pateikt, ka ziemeļu galvaspilsēta ir viena no trim netīrākajām pilsētām mūsu valstī. Ekoloģiskā stāvokļa līmeni ietekmē tādi faktori kā izplūdes gāzes, rūpniecības objektu tuvums, teritorijas apzaļumošanas pakāpe. Mēs piedāvājam pārskatu par jomām, kuras varētu pretendēt uz labāko.
Krasnoselsky
Ja skatāties uz jaunākajiem vērtējumiem, tad vides drošības jomā līderi ir tieši Sanktpēterburgas Krasnoselsky rajons. Liels skaits apstādījumu, trīs parku izvietojums šeit, industriālo iespēju trūkums - tas viss runā tikai par labu šai teritorijai. Tā kā ir maz rūpniecisko iekārtu, gaisa piesārņojuma līmenis tiek turēts 3% līmenī. Labvēlīgi ietekmē dzīves apstākļus šeit, nevis visblīvākās ēkas, lai gan teritorijai ir laba infrastruktūra. Ir skolas, bērnudārzi, dažāda veida ārstniecības iestādes, pārtikas veikali, ieskaitot lielās mazumtirdzniecības ķēdes. Labi attīstītas infrastruktūras apvienojums ar apkārtējās vides drošību ļauj Sanktpēterburgas Krasnoselsky rajonu ierindot pirmajā vietā starp labākajiem Sanktpēterburgas apgabaliem.
Kaļiņinskis
Šis apgabals ir viens no līderiem iedzīvotāju skaita ziņā - šeit dzīvo vairāk nekā pusmiljons Petersburgeriešu. Runājot par vides aspektu, reģions ir slavens ar ainavu - vairāk nekā 1900 hektāru teritoriju aizņem dabas parki. Paši dzīvojamo māju kompleksi tiek veidoti starp zaļajām zonām, kuras būvniecības laikā netiek izcirstas. Neskatoties uz lielo ēku blīvumu, dzīvojamo ēku kompleksi ir kompetenti projektēti, tāpēc teritorija, šķiet, tiek nepārtraukti gaisota.
Pēc ekspertu domām, Kaļiņinskas rajons tā ziemeļu daļā ir drošāks, bet dienvidos vides stāvoklis pasliktinās. Tas izskaidrojams ar parku un skvēru koncentrāciju ziemeļos, un dienvidos tika uzceltas galvenās rūpniecības iekārtas, kuras mūsdienās nedarbojas ar pilnu jaudu. Dažādi uzņēmumi un mehāniskie transportlīdzekļi ietekmē piesārņojuma pakāpi - tieši šis reģions veido vairāk nekā 10 lielceļu. Un tas ietekmē putekļu līmeni, saskaņā ar kuru apgabals atrodas vadībā.
Kaļiņinskas rajonā ir attīstīta infrastruktūra, bet pilsētu nosacīti var sadalīt divās daļās. Dienvidos ir rūpnīcas, augi, dzelzceļa stacijas, un visas guļvietas ir vairāk koncentrētas ziemeļos. Transporta savienojumi ir labi attīstīti, tāpēc jūs varat ātri un bez problēmām nokļūt Sanktpēterburgas centrā.
Maskava
Šī teritorija izceļas ar labu transporta pieejamību un labu vides stāvokli. Tāpēc Sanktpēterburgas jauno ēku sarakstā ir vispieprasītākās ēkas, kas uzceltas Maskavas reģionā. Šeit aktīvi tiek attīstīta mājokļu celtniecība, ne mazāk attīstīta ir tirdzniecība un sociālā infrastruktūra. Jaunceltnes, kas šeit uzceltas, ir prestiži guļamrajoni, kur dzīvokļi tiek pārdoti par vidējo cenu, kas pārsniedz pilsētas līmeni. Pircēju popularitāte izskaidrojama arī ar to, ka reģionā tiek īstenoti lieli investīciju projekti.
Farmakon OJSC, kas vidē izdala tetrahloroglekli, ietekmē piesārņojuma pakāpi. Starp negatīvajiem aspektiem var atzīmēt augstu trokšņu līmeni Maskavas un Pulkovskas šosejās. Tiek uzskatīts, ka Maskavas reģionā tas ir diezgan zaļš kvadrātu, zaļo zonu dēļ - teritorijā ir 20 bulvāri un 3 parki.
Piejūras
Izvēloties labākos Sanktpēterburgas apgabalus dzīvošanai, nevar pievērst uzmanību Primorskas rajonam, kas tiek uzskatīts par visdinamiskāk attīstošo pilsētā. Katru gadu šeit parādās arvien vairāk jaunu ēku, lielu tirdzniecības centru un biroju ēku. Teritorija ir videi draudzīga. Šeit ir labi attīstīta infrastruktūra, kā arī transporta savienojumi. Pēc ekspertu domām, sociālo iestāžu skaits pieaug tieši proporcionāli iedzīvotāju skaitam. Attiecīgi mēs varam teikt, ka Primorskas rajons būs populārs starp dzīvokļu pircējiem.
Viborgskas rajons
Viborgas rajonā tiek būvēti daudzi moderni dzīvojamo ēku kompleksi Sanktpēterburgā, īpaši atsevišķu sēriju mājas, kas atrodas netālu no metro stacijām Prospekt Prosvescheniya un Ozerki. Rajons ir ceturtais sarakstā pēc šeit uzcelto tirdzniecības iestāžu, iepirkšanās un izklaides kompleksu skaita. Šeit tiek būvēti arvien vairāk daudzstāvu ķieģeļu-monolītu objektu, kuru izmaksas svārstās no vidējiem līdz augstākiem cenu diapazoniem. Ir daudz zaļo zonu un parku, kas palielina teritorijas ekoloģiskās tīrības līmeni.
Ņevskis
Sanktpēterburgas Ņevska rajons atrodas abos Ņevas krastos. Tieši šeit koncentrējas rūpniecības zonas, rūpnīcas, savukārt teritorija ir pilna ar vēstures un arhitektūras pieminekļiem. Transporta savienojums ir 7 metro stacijas vienlaikus, taču kopumā Ņevas rajons nav ļoti labs, lai dzīvotu, kaut arī tas ir populārs nekustamo īpašumu pircēju vidū. Pirmkārt, transporta piesātinātības dēļ tiek radīta pārāk intensīva satiksme, pastāvīgi satiksmes sastrēgumi, kas neļauj nedēļas nogalēs pamest pilsētu.
Sanktpēterburgas Ņevas rajons ir neviendabīgs attīstības ziņā. Tātad kreisais krasts ir darba zonas, kurās nav visērtākās mājas, kas uzceltas pirms kara vai tūlīt pēc kara. Piepilsētā jaunām ģimenēm tiek būvēti jauni ekonomiskās klases dzīvojamie kompleksi. Labajā krastā atrodas guļamtelpa: ir mazāk rūpniecības uzņēmumu, vairāk apstādījumu, labi attīstīta infrastruktūra. Ne īpaši labvēlīgās vides situācijas, transporta neērtību un attāluma dēļ no centra mājokļi šeit ietilpst vidējā cenu kategorijā.
Ekoloģijas stāvoklis Ņevas rajonā
Attiecībā uz ekoloģiju Ņevska rajons galvenokārt ir rūpniecība, un ekoloģiskais fons nav vislabvēlīgākais. Izvēloties labākos Sanktpēterburgas rajonus dzīvošanai, dodiet priekšroku guļamistabām.
Kā jebkurā pilsētā, Sanktpēterburgā ir vietas ar pieejamu mājokli, un ir elitārs mikrorajons ar modernām un dārgām ēkām. Kudosu galvenokārt nosaka ērta atrašanās vieta, laba transporta pieejamība un vēsturisko vērtību pieejamība. Mēs piedāvājam pārskatu par prestižākajām jomām no ekspertu un pircēju viedokļa.
Centrālā
Sanktpēterburgas elitārās zonas atrodas vēsturiskajā pilsētas centrā. Piemēram, šeit ir koncentrēts Centrālais rajons. Vispievilcīgākais apgabals ir Zelta trīsstūris: šis apgabals ir ierobežots ar Ņevas, Ņevska prospektu un Fontanku. Tas ir kluss, ērts, no tā paveras lielisks skats uz ūdeni. Tieši šeit tiek būvētas mūsdienu elitārās jaunās ēkas. Ir skaidrs, ka nekustamā īpašuma cenas ir ievērojami augstākas, salīdzinot ar citiem pilsētas rajoniem.
Šim Sanktpēterburgas dzīvojamajam rajonam ir ļoti attīstīta infrastruktūra tuvu Eiropas galvaspilsētām. Veikali, iepirkšanās centri, veikaliņi, kas atrodas vēsturiskajos centros - tas viss veicina ērtu uzturēšanos. Bet, ņemot vērā vides situāciju, ne viss šeit notiek vienmērīgi. Gaisa piesārņojums rodas tranzīta transporta dēļ, īpaši piesārņoti ir reģiona centrālie šosejas. Ir arī rūpniecības uzņēmumi, kas veicina piesārņojumu. Protams, situāciju daļēji glābj zaļās zonas lielu parku un laukumu veidā.
Petrogradskis
Labākie dzīves apstākļi Sanktpēterburgā daudziem ir tie, kur ir elitārs nekustamais īpašums. Šajā sakarā viens no vadītājiem ir vecākais Sanktpēterburgas Petrogradas apgabals. Krestovskas sala ir ļoti populāra izstrādātāju vidū, un šeit vairāk tiek uzceltas mazstāvu ēkas. No vides viedokļa šī teritorija ir diezgan droša. Nopietns trokšņu līmenis tiek novērots uz galvenajām Petrogradkas šosejām, kur tiek novērots putekļains gaisa piesārņojums. Teritorijā ir maz rūpniecības zonu, tāpēc vide nav nopietni bojāta.
Ja jūs meklējat vietu, kur labāk dzīvot Sanktpēterburgā, ideāls risinājums var būt Petrogradskas rajons. Šeit ir ļoti zaļš, kas ar apbūves blīvumu un centrālo atrašanās vietu pārsteidz. Jāatzīmē, ka zaļās zonas šeit aizņem apmēram 34% no teritorijas. Un galvenokārt uzmanību piesaista Aleksandra parks, Botāniskie un Vjazemskas dārzi, ir daudz labi aprīkotu laukumu. Rajons ir labs arī no darba un atpūtas ērtības viedokļa: tur ir viss nepieciešamais, kas veselām ģimenēm ļauj dzīvot labi.
Vasileostrovskis
Daudzas mājokļu aģentūras Sanktpēterburgas rajonos pievērš uzmanību Vaskas attīstības perspektīvām, kā to tautā dēvē. Salas popularitāte ir izskaidrojama ar teritorijas tuvumu pilsētas centram, taču ir arī būtisks mīnuss - nepietiekami attīstīti transporta savienojumi ar pārējo Sanktpēterburgu. Jaunu dzīvojamo kompleksu celtniecība vairāk tiek veikta rietumu daļā, un rajona austrumos tiek rekonstruēti dzīvojamo māju kvartāli. Eksperti saka, ka Vasilievsky salā jūs varat atrast dažādus Sanktpēterburgas dzīvokļus - no vecām standarta ēkām līdz modernām pilsētas mājām.
Transporta izolācijas dēļ rajonam ir autonoma infrastruktūra: ir skolas, institūti, sociālās iestādes. Bet šeit dzīvošanu sarežģī nopietna transporta problēma: plašajai teritorijai ir tikai divas metro stacijas.
Runājot par vides situāciju, ne viss ir tik gludi. Šeit joprojām darbojas daudzi rūpniecības uzņēmumi, kas izdala vidē kaitīgas vielas. Teritorijā tiek pārsniegts arī slāpekļskābes koncentrācijas līmenis. Tīrākais gaiss rietumos un ziemeļrietumos no Vasilievsky salas.
Rūpniecisko zonu dēļ arī augsnes ir netīras, un dažās vietās tās ir pilnīgi visvairāk piesārņotas pilsētā. Arī gari sastrēgumi dod negatīvu ieguldījumu.
Kur iet?
Mēs pircēju vidū esam uzskaitījuši populārākās Pēterburgas teritorijas, kuras papildus labi attīstītai infrastruktūrai izceļas ar labvēlīgu vidi ekoloģijas ziņā. Ja ņemsim vērā tādus vērtēšanas kritērijus kā ekoloģija, transporta pieejamība un dzīves kvalitāte, Maskavas reģions kļūs par reitinga līderi: sakoptu teritoriju un plašas ainavu teritorijas dēļ tas ir vispiemērotākais kā tīrs un videi draudzīgs. Arī Petrogradas rajons ir labs, bet infrastruktūras attīstības ziņā nedaudz zemāks par Maskavu.
