Atgriešanās nomā atšķirībā no klasiskās finanšu nomas darījumā ir iesaistītas divas puses (pārdevējs, iznomātājs un nomnieks) un divas puses. Šis ir nomas veids, kurā tā priekšmeta pārdevējs un nomnieks ir viena persona. Tas ir efektīvs līdzeklis apgrozāmo līdzekļu papildināšanai vai kapitālieguldījumu refinansēšanai.
Tas ir izdevīgāk nekā pieteikties uz bankas aizdevumu vai jaunu līdzekļu iegādi uz sava rēķina.
Kāds ir šādu operāciju mehānisms? Kā darbojas noma? Uzņēmums pārdod savu īpašumu līzinga kompānijai un nekavējoties kļūst par nomnieku (to iznomā). Tas ir, klients saņem 100% no īpašuma vērtības, un tajā pašā laikā tas paliek tā lietošanā ("atdots"). Tādā veidā jūs varat iegūt apgrozāmo kapitālu, nepiesaistot papildu finansējuma avotus.
Vienlaicīgi tiek noslēgti divi līgumi (pārdošana un noma). Šāds darījums atgādina nodrošinātu aizdevumu, tikai tā izmaksas būs zemākas nekā bankai samaksātie procenti. Turklāt iznomāšana ļauj uzņēmumam samazināt nodokļu maksāšanas izmaksas, jo līzinga maksājumi tiek pilnībā attiecināti uz ražošanas izmaksām.
Nodokļu ietaupījumi ir iespējami, izmantojot paātrinātu nolietojumu, kas šajā gadījumā ir atļauts. Pēc līguma beigām īpašums ar atlikušo vērtību (vienāds ar gandrīz nulli) nonāk uzņēmuma bilancē. Tāpēc, izmantojot reverso līzingu, jūs varat samazināt nodokli par šādu īpašumu līdz simboliskai summai.
Organizācijas (uzņēmuma) īpašums šajā gadījumā faktiski nemaina tā atrašanās vietu, un to joprojām var izmantot ražošanas procesā.
Tomēr šādu darījumu noslēgšanai ir noteiktas nianses. Tāpēc, lai novērtētu riskus, potenciālajam nomniekam pirms līguma noslēgšanas ir jāaprēķina nodokļu sekas, lai darījums neizrādītos nerentabls. Tas jo īpaši attiecas uz nomu aprīkojumu, mašīnām vai automašīnām, kuras tiek atspoguļotas saņēmēja bilancē par zemāku cenu, jo nodokļi tiks aprēķināti pēc faktiskajām cenām.
Nodokļu iestādes diezgan stingri izseko nomas darījumus (ir aizdomas par krāpnieciskiem maksājumiem), īpašu uzmanību pievēršot tiem uzņēmumiem, kuriem ir problēmas ar dokumentāciju un nodokļu uzskaiti. Atgriezenisku nomu izmanto, lai uzlabotu bilances veiktspēju, pārdodot īpašumu nevis ar atlikušo vērtību, bet pēc tirgus vērtības, kas parasti to ievērojami pārsniedz. Bet nomas likums neaizliedz iznomātājam pirkt īpašumu no tā īpašnieka. Tāpēc nomas līgums pilnībā atbilst likuma prasībām.
Tomēr šādus darījumus nav ieteicams slēgt pārāk jauniem uzņēmumiem, kuri vēl nav kļuvuši ekonomiski spēcīgi. Līzings ir pamatots stabilu uzņēmumu nopietnas modernizācijas periodos, kuriem šobrīd trūkst pašu līdzekļu vai trūkst iespēju (laika) meklēt piemērotākas finansēšanas iespējas.
