Vietām, kuras izmanto liels skaits cilvēku, tiek piemēroti pilnīgi atšķirīgi likumi nekā privātajam īpašumam. Šis īpašums, kaut arī pieder jebkuram uzņēmumam, pieder valstij, ja mēs runājam par koplietošanas telpām pilsētā vai valstī. Viņu var pieskatīt tīrītāji, īpašas firmas, stādot augus uz labiekārtotājiem, taču viņi nav īpašnieki. Tajā pašā laikā katrs iedzīvotājs var iziet cauri viņiem, atpūsties vai izmantot funkcijas, ko šī teritorija nodrošina. Par to, kāda veida vietas ir un kā tās izmantot, nepārkāpjot likumus, runāsim šajā rakstā.
Starptautiskās teritorijas
Tās ir telpas, kas neietilpst nevienas valsts jurisdikcijā, tām nepiemīt tās suverenitāte un uz tām neattiecas daži likumi. Šādu kopējo teritoriju platība izceļas ar milzīgu kilometru skaitu. Piemēram, Mēnesim, Marsam, komētām, asteroīdiem un citiem debess ķermeņiem ir šāds statuss, dažādu valstu likumi šeit ir bezspēcīgi. Papildus debess ķermeņiem ir jāpiemin Antarktika, jūras dibens (ārpus kontinentālā šelfa), atklātā jūra, okeāni un gaisa telpa virs tiem.
Iepriekš šo jomu regulēja Romas likumi, taču tajā bija daudz neskaidru formulējumu un tas tika interpretēts atšķirīgi. Vēlāk tika izveidota MTOP (starptautiskā kopējā teritorija) koncepcija, kas noteica, ka jebkura valsts šādas vietas var izmantot tikai mierīgiem mērķiem attīstības, mācību utt. Ja nebūtu pieņemts ANO konvencijas un Ženēvas konvencijas lēmums, starptautiskās teritorijas uzskatītu par strīdīgām, par tām karotu vai bruņotu sadursmju, uzliesmotu konflikti.
Publisko vietu veidi un piemēri
Tāpēc sabiedriskas vietas sauc par vietām, kuras izmanto neierobežots cilvēku skaits. Nevienam nav aizliegts iekļūt tajās, kaut arī šeit pastāv uzvedības standarti. Bet vairāk par to vēlāk. Kādas vietas, pirmkārt, ienāk prātā? Pilsētas parki, uzbērumi, bulvāri, pludmales. Šeit var ierasties gan apmeklētāji, gan iedzīvotāji. Pludmalē iedzīvotāji, kas vēlas, var izmantot sabiedrisko objektu piekrastes joslu.
Parki, meža parki, pilsētas meži un laukumi netika pieminēti. Tos var izmantot tikai paredzētajiem mērķiem, un tas ir noteikts tiesību aktos. Atsevišķi var nosaukt ielas, ceļus, veloceliņus, piebraucamos ceļus, alejas. Šis nav privāts īpašums, un tāpēc nav iespējams pabeigt uz tā celt privātus objektus, un tas nav pakļauts privatizācijai. Ielas, ceļus utt. Kontrolē pilsētas dienesti, un uzvedības noteikumi uz tiem ir noteikti šīs pilsētas apdzīvotās vietas normatīvajos aktos.
Zemes gabali
Šie zemes gabali ir apzīmēti ar sarkano līniju un atrodas pilsētas robežās, tiek uzskatīti par pilsētas vai pašvaldības īpašumiem. Pie iepriekšminētajiem publisko vietu veidiem pieder arī kapsētām, poligoniem, pieturvietām, kioskiem, paviljoniem piešķirta zeme. Tie ir paredzēti pašvaldības kultūras attīstībai, un tiem ir sociālekonomiska nozīme pilsētai.
RF zemes kodeksa kopējo teritoriju zemes gabali netika sadalīti teritoriālajās zonās, tas nozīmē, ka tie var atrasties vairākās zonās vienlaikus. Sakarā ar to, ka šādi zemes gabali neatrodas noteiktā zonā, pilsētplānošanas noteikumus tiem nevar piemērot, bet tie var attiekties uz īpaša mērķa teritorijām (to var skaidri redzēt kapsētu piemērā). LC RF 46. pants regulē šo teritoriju būvniecību. Dokumentos sabiedrisko vietu robežas ir apzīmētas ar sarkanām līnijām, un to teritorijā ir aizliegts būvēt.
Meži kā kopīgas teritorijas
Meža teritorijas ir īpaši aizsargātas, taču tas nenozīmē, ka iedzīvotāji nevar iekļūt pilsētas mežos. Tās ir arī novietotas kā kopīgas telpas, kas paredzētas plašai sabiedrībai. Mežos varat veikt pastaigas ar mērķi dziedināt, savācot savvaļas augļus, sēnes, ogas un citus resursus, kas nav koksnes ieguve. Dažas meža platības var būt norobežotas: notiek gadījumi, kad tās tiek piešķirtas privātām vai juridiskām personām, un tās ir īpaši noteiktas Meža kodeksā.
Bet ne vienmēr ir iespējams iekļūt pilsētas mežā plašam cilvēku lokam. Šīs publiskās vietas izmantošana, pirmkārt, ir ierobežota, lai aizsargātu pilsoņus. Veicot jebkuru darbu sanitārajai un ugunsdrošībai, aizsardzības zemēs, pierobežās un dabiski aizsargājamās teritorijās. Šādās vietās var veikt darbus, kas apdraud civiliedzīvotāju veselību vai rada viņiem neērtības.
Teritorijas robežas
Kā jau minēts, dokumentācijā vispārējās lietošanas teritorijas robežas jānorāda ar sarkanām līnijām visā to garumā. To regulē Krievijas Federācijas Civilkodeksa 11. klauzula, kas grozīta ar Federālā likuma 03.07.16., Nr. 373. Līnijas tiek noteiktas atkarībā no objektu veida: tās var iekļaut dabiskajā kompleksā vai teritorijā attīstīšanai, lineārai izmantošanai, inženiertehniskajai infrastruktūrai. Tātad ūdenstilpnes tiek apzīmētas ar sarkanu līniju gar piekrastes joslu, mežus - visā teritoriju garumā, bulvārus un uzbērumus norāda tikai ar taisnām līnijām.
Interesanti, ka līnijas nesadalās. Kā ir ar sabiedriskām vietām, kas atrodas blakus? Eju uz ūdenstilpnēm izklāsta sarkanā līnija no bulvāra, kaut arī tā nav iekļauta sabiedrisko vietu koncepcijā. Tas ir loģiski, jo, ja pārejai no viena publiska zemes gabala uz otru nav tāds pats apbūves aizliegums, kāds ir šiem zemes gabaliem, nekas neliedz celtniekam tur uzcelt ēku un to norobežot, tādējādi bloķējot pāreju uz ūdenstilpnēm no šī bulvāra..
Saistītā dokumentācija
Teritoriju robežas tiek plānotas un norādītas dokumentos ar mērogu 1: 2000. Dokumentu sagatavošana, kas nepieciešami lielos apjomos teritoriju plānošanas laikā, nodrošina kompetentu un ilgtspējīgu pilsētu attīstību. Zemes gabaliem vajadzības gadījumā piešķir numurus, ja vairāki koplietošanas teritorijas zemes gabali ietilpst plānojumā, lai izvairītos no neskaidrībām. Kas sagatavo un nodarbojas ar zemes plānojumu? Pilsonis, juridiska persona, ja solīšana netika veikta izsolē. Valsts izpildinstitūcija nodrošina apmācību.
Shēmu var sagatavot elektroniskā formā, izmantojot internetu. Valsts iestāde to dara caur reģistrācijas iestādes oficiālo vietni bez samaksas, bet to iekasēs no jebkuras citas ieinteresētās personas, ja tā vēlas patstāvīgi rīkoties ar dokumentāciju.
Sabiedrisko vietu zīmes un to izmantošanas noteikumi
Vispārēji izmantojamām zemēm, pirmkārt, ir to mērķis. Ja tie ir ceļi - pārvadāšanai no vienas pilsētas daļas uz otru, kapsēta ir nepieciešama mirušo apbedīšanai, parki - atpūtai. Arī pašvaldību koplietošanas telpās ir noteikts režīms, ko nosaka pārvaldības centrs.
Pirmkārt, lietošanas noteikumi pieprasa šādu vietņu aizsardzību. Ja mēs runājam par tādām kopīgi izmantojamām zaļajām zonām kā meži, parki, bulvāri, pilsētas dārzi un citi objekti, tad to nepareiza izmantošana izraisīs ugunsgrēkus, veģetācijas iznīcināšanu un citas nepatikšanas. Noteikumu pārkāpuma dēļ šādas teritorijas vairs nebūs iespējams izmantot. To sauc par "kopīgā īpašuma traģēdiju". Un noteikumi ir vienkārši: nemetiet miskasti uz zāles, celiņiem, neatstājiet smiltīs vai uz soliem, neveidojiet ugunskurus, nepeldieties tikai tam paredzētajās vietās utt.
Šosejas
Autovadītāji bieži izmanto brauktuves braukšanai un jebkuras kravas pārvadāšanai. Iedzīvotāji izmanto sabiedrisko transportu. Atsevišķi uz autoceļiem ir savi noteikumi, gan ar lieliem lielceļiem, gan pa sekundāriem ceļiem. Koplietošanas telpu uzturēšana var valstij maksāt daudz pūļu, laika un finanšu izmaksu. Tāpēc autovadītājiem, kā arī speciālajiem dienestiem jāuzrauga ceļu drošība. Ir vietas, kur ir ierobežota to transportlīdzekļu caurlaide, kuru masa pārsniedz pieļaujamo. Tam vajadzētu ņemt vērā zvanu, to var uzstādīt ceļu satiksmes drošības apsvērumu dēļ.
Ceļi ietver posmus ceļa labajā pusē. Ir degvielas uzpildes stacijas, degvielas uzpildes stacijas, ceļmalas kafejnīcas. Koplietošanas telpu izmantošana ietver degvielas uzpildīšanu un atpūtu šādās kafejnīcās. Diagrammā ceļš ir norādīts gar ceļa labo robežu.
Ūdens zonas
Saskaņā ar RF VK, kas datēts ar 03.06.2006., Nr. 74-FZ, objektus, kas pieder valstij un tiek uzskatīti par pašvaldības teritorijām, sauc par sabiedriskām vajadzībām paredzētām ūdens zonām. Viņiem nedrīkst ļaut peldēties, dzeramā ūdens savākšanai, lauksaimniecības vajadzībām tikai tajos gadījumos, kas noteikti Krievijas Federācijas likumos, un iedzīvotāji būtu jābrīdina plašsaziņas līdzekļiem, īpašām informācijas dēļēm.
Publiskās teritorijas izmantošana ir iespējama ikvienam iedzīvotājam, dodoties pa ūdeni, staigājot pa to, makšķerējot. Kopējās teritorijas izmantošanas noteikumos teikts, ka šajā gadījumā nav iespējams izmantot mehāniskos ūdens transporta veidus, bet ir atļauts pietauvoties ar citiem peldošiem līdzekļiem.
Ēku izvietojums
Īpašumam, neatkarīgi no tā, vai tā ir garāža vai dzīvojamā ēka, nedrīkst šķērsot tās sarkanās līnijas diagrammās, kas norāda sabiedrisko vietu robežas. Viņam arī nevajadzētu pārsniegt šīs robežas, jo šādu attīstību var uzskatīt par teritoriju nelikumīgu sagrābšanu. Tas attiecas arī uz robežu uzlikšanu: ja daļa no plānotās ēkas atrodas uz sarkanās līnijas, kas norāda jebkuras publiskas vietas robežas, atļauja šādai būvniecībai netiks dota.
Sabiedriskās vietas nevar privatizēt, tāpēc netiek plānots, ka tās būvēs plānotās ēkas īpašnieks. Koplietošanas teritoriju zemes var izsolīt, pēc tam jāveic šo zemes gabalu pārreģistrācija kā privāta.
