Mūsu Dzimtenes galvaspilsēta ir bagātu un slavenu cilvēku centrs. Un šādi cilvēki nevēlas dzīvot parastos dzīvokļos un mājās - viņiem ir nepieciešams luksusa mājoklis. Ko var saukt par tādu un kuras jomas tradicionāli ir elitāras? Mēs atbildēsim uz jautājumu, kuras Maskavas teritorijas tiek uzskatītas par elitārām. Un pastāstīs par labākajiem galvaspilsētas rajoniem visu mūžu.
Kas ir elites zona?
Vārdu "elite" tik ļoti aizēno nekustamā īpašuma reklāma, ka tikai daži cilvēki jau domā par tā patieso nozīmi, tas arvien vairāk tiek uztverts kā vārda "mīļais" sinonīms. Bet, aprakstot Maskavas elitāros apgabalus, nekustamo īpašumu īpašnieku saraksts piedāvā pavisam citu sarakstu, un tas ir saistīts ar faktu, ka viņi ir gatavi šai kategorijai piedēvēt gandrīz jebkuru mājokli. Kādas ir elites pazīmes?
Pirmais kritērijs ir mājokļa atrašanās vieta un tā izolācija no vidējiem iedzīvotājiem, palāta. Šādam īpašumam jāatrodas tuvu centram. Tāpēc, kad viņi saka, ka Rubļevka ir Maskavas elites rajons, uzreiz ir skaidrs, ka tā nav pilnīgi taisnība. Šī joprojām ir Maskavas apgabala teritorija.
Otrais kritērijs ir mājas vēsturiskā un arhitektoniskā vērtība. Šeit priekšplānā nonāk arhitekta persona, kas izveidoja struktūru. Tāpēc mūsdienās elitārām mājām un rajoniem tiek piedēvētas slavenu arhitektu jaunas ēkas.
Vēl viena svarīga elitārisma pazīme ir augsta līmeņa infrastruktūra un ērta dzīvošana. Šādās mājās jābūt augstas kvalitātes autostāvvietām, noliktavas telpām, apsardzes sistēmai, lieliskam ieeju un māju teritoriju dizainam.
Nākamā zīme ir vienots iedzīvotāju sociālais sastāvs. Elites rajonos vajadzētu dzīvot cilvēkiem ar vienādu ienākumu līmeni, un galvaspilsētā šis kritērijs ne vienmēr tiek ievērots. Tā, piemēram, Ostoženkā joprojām ir veco un jauno iedzīvotāju apkārtne, kas ievērojami atšķiras pēc ienākumiem un dzīvesveida.
Eksperti arī saka, ka "luksusa mājokļu" jēdziens ietver tādas pazīmes kā ērta transporta pieejamība, labvēlīgi vides un kriminogēnie apstākļi, augsta līmeņa atpūtas zonu un pakalpojumu uzņēmumu (fitnesa klubi, bērnudārzi, skaistumkopšanas saloni, restorāni) klātbūtne. Tādējādi pazīmju kopums neļauj daudzus, ja ne visus Maskavas rajonus klasificēt kā elitārus. Tāpēc viņu izvēlei piemēro tikai noteiktus kritērijus. Mākleri šai nekustamo īpašumu grupai nepārprotami piešķir šādas jomas.
1. Ostoženka
Pirmo vietu rangā aizņem elitārākais Maskavas apgabals, tā dēvētā Zelta jūdze ir Ostoženka. Pilsētas centrs, sākot no Pestītāja Kristus katedrāles līdz Zubovska bulvārim, kas aptver Ostoženka, Prechistenka un Prechistensky Boulevard ielas, šodien ir augstas kvalitātes nekustamo īpašumu centrs. Daudzas mājas šeit ir izveidojuši slaveni 20. gadsimta sākuma arhitekti, tās ir ne tikai ļoti pievilcīgas no ārpuses, bet arī atbilst augstākajiem dzīves standartiem iekšpusē. Augsti griesti, lielisks dzīvokļu, kameru pagalmu apdare. Mūsdienās teritorija tiek attīstīta arī uz vietas ar jauna veida ēkām - klubu tipa mājām, mazdzīvokļu ēkām. Ir daudz "A" klases un luksusa klases nekustamo īpašumu piedāvājumu, lai gan kopumā pārdodamo dzīvokļu skaits ir mazs un gadu gaitā acīmredzot tikai samazināsies. Dzīvokļu cenas Ostoženkā ir paredzami vienas no augstākajām Maskavā. Dzīvošana šeit ir ne tikai ērta, bet arī ārkārtīgi prestiža, tā liecina par piederību īpašai cilvēku kastai.
2. Patriarha dīķi
Maskavas elitāros apgabalus, kuru saraksts ir diezgan garš, nevar iedomāties, neminot Patriarha dīķus. Neliela teritorija starp Dārzu un Boulevard Ring, ap dīķiem, ir pievilcīga tās vēstures un kameras ziņā. Neskatoties uz atrašanās vietu galvaspilsētas centrā, tas ir diezgan kluss un ļoti mājīgs. Apkārtnes vēsture tai piešķir papildu šarmu un pievilcību. Īpašumus šeit galvenokārt pārstāv vecais fonds, kas tika rekonstruēts, lai palielinātu komfortu, jaunu māju ir maz, taču tās ir mūsdienu elitāro ēku piemērs. Apkārtne ir ērta transporta pieejamības un infrastruktūras ziņā. Trūkums ir spēcīga iedzīvotāju diferenciācija.
3. Arbāts
Tradicionāli Arbat joslas tiek klasificētas kā dārgas un elitāras zonas. Šī vieta, ko ierobežo Dārza gredzens, Manege, Smolensky Boulevard un Bolšaja Ņikitskaya iela, var piedāvāt ne tikai A klases jaunbūves, bet arī augstas kvalitātes dzīvokļus mājās ar senu vēsturi. Lielākā daļa vēsturisko ēku jau ir tikušas radikāli pārveidotas iekšēji, lai palielinātu dzīves komfortu, un tāds pats liktenis sagaida arī atlikušās ēkas. Šajā jomā tirgū pastāvīgi ir nekustamo īpašumu trūkums, jo piedāvājumi ir ļoti ierobežoti. Arbat gandrīz nav jaunu attīstības iespēju, tāpēc cenas šeit ir stabili ļoti augstas. Rajons pamazām kļūst par eliti šī vārda tiešā nozīmē, strauji veidojas iedzīvotāju viendabīgums, vecie iedzīvotāji pamet, elite ieņem vietu. Teritorija kļūst kamera, slēgta. Centrālā atrašanās vieta ļauj izmantot visu tuvumā esošo infrastruktūru, ir arī daudz dārgu restorānu, slēgtu klubu, lai Arbatas iedzīvotāji pilnībā justos kā elite.
4. Tverskaja
Sākot ar 19. gadsimtu, Tverskaya iela vienmēr tiek dēvēta par Maskavas elites rajoniem. Tas ir pats galvaspilsētas sabiedriskās, kultūras un biznesa dzīves centrs. Protams, nav nepieciešams runāt par reģiona kamerālo raksturu un vienveidību, bet tas pilnībā atbilst pārējiem kritērijiem. Tverskajas transporta pieejamība ir acīmredzama, un pakāpeniski, pateicoties cīņai ar satiksmes sastrēgumiem, tā tikai uzlabojas. Šajā apgabalā ir izveidota lieliska sociālā infrastruktūra, un tā turpina precīzi augt elites segmentā. Ir pamanāmi trūkumi - tas ir liels cilvēku skaits darba laikā (tas palielinās par 7-8 reizēm, salīdzinot ar nedēļas nogalēm), kā arī liels transporta līdzekļu skaits, kā rezultātā - troksnis un gāzes piesārņojums. Tomēr atlikušās priekšrocības ir tik ievērojamas, ka īpašumu cenas Tverskaya apgabalā ir ļoti augstas.
5. Zamoskvorechye un Jakimanka
Uzskaitot Maskavas elites apgabalus, nevajadzētu aizmirst par Zamoskvorechye un blakus esošo Yakimanka. Teritorija ar ilgu vēsturi, kas atrodas pretī Kremlim, gar Maskavas upi, ir pazīstama ar tirgotāju savrupmājām, skaistām baznīcām, mājīgām ielām. Tāpēc dzīvošana šeit kopš 20. gadsimta sākuma vienmēr ir bijusi prestiža. Reģiona attīstību kavē sarežģītā transporta pieejamība, tomēr veco fondu, kam nav vēsturiskas vērtības, pakāpeniski aizstāj ar jauna tipa mājām: daudzdzīvokļu ēkām ar paaugstinātu komfortu. Apkārtnē ir labi attīstīta sociālā infrastruktūra atšķirībā, piemēram, no Arbat. Netālu no tiem esošā parka ir daudz veikalu, bērnudārzu, Tretjakova galerijas. Gorkijs. Šodien Zamoskvorechye tiek aktīvi būvēts biroja nekustamais īpašums. Dzīvokļu cenas šajā rajonā ir augstas, taču piedāvājumu ir diezgan daudz, tāpēc pircējiem ir iespējas.
6. Khamovniki
Maskavas elites rajoni pastāvīgi palielinās ar jaunām teritorijām, un Khamovniki, diezgan jauns (proti, kā elites) galvaspilsētas rajons, attiecas uz tiem. Viņš atrodas Maskavas upes līkumā, tikai Dārza gredzenā. Lieliskā atrašanās vieta netālu no Kremļa un liels apstādījumu daudzums 19. gadsimtā šeit piesaistīja aristokrātiju. Mūsdienās teritorija tiek aktīvi apbūvēta ar modernām, ļoti ērtām ērtībām. Lieliska transporta pieejamība, plaša un kvalitatīva sociālā infrastruktūra, laba ekoloģiskā veiktspēja - tas viss padara Khamovniki par vienu no pievilcīgākajiem galvaspilsētas rajoniem dzīvošanai. Rajona trūkums ir lēnām likvidētā vecā fonda daļa piecstāvu ēku veidā ar neviendabīgu iedzīvotāju skaitu. Bet attīstība notiek, un elites pārstāvji arvien vairāk vēlas apmesties uz dzīvi Khamovniki.
7. Maskavas pilsēta
Raksturojot Maskavas elites apgabalus, jūs nevarat ignorēt jaunāko rajonu - Maskavas pilsētu, kas atrodas pilsētas centrā, Presnenskaya krastmalā. Šis ir jauns mājokļu segments - daudzstāvu ēkas, kas būvētas, lai atbilstu iedzīvotāju visaugstākajām prasībām. Rajonam ir daudz priekšrocību. Šī un lieliskā transporta pieejamība, diezgan vienveidīgs iedzīvotāju skaits, augsta drošība un ērta dzīvošana. Kvartāls ir labi izplānots, blakus esošajām teritorijām ir lieliska infrastruktūra. Arhitektūras risinājumi ir īpaša reģiona priekšrocība, un daudzi modernie arhitekti šeit ir parādījuši savu iztēli. Maskavas pilsētas negatīvo pusi var saukt par vēsturiska fona trūkumu, bet dažiem tas ir arī plus.
