Mājokļu sekundārais tirgus ir pilns ar noteikumiem, kas var šķist neskaidri. Kā Stalinka atšķiras no Brežnevka un kas ir Hruščovs? Padomju Savienībā celtās daudzstāvu ēkas bieži sauc par celtniecības laiku, tas ir, kad tika pasūtīts no nama valdniekiem. Šīs ir diezgan precīzas definīcijas, ar kuru palīdzību jūs jau iepriekš varat paredzēt iespējamās grūtības un nianses, ar kurām nāksies saskarties, pērkot dzīvokli.
Pieejama mājokļu programma
Ņikitas Hruščova valdīšanas laikā tika uzsākta valsts programma par pieejamu mājokli visiem. Ir izstrādātas tehnoloģijas, kas ļauj ātri izgatavot mājas no gatavām dzelzsbetona konstrukcijām. Kopumā: kas ir Hruščovs? Šis ir mazs dzīvoklis ar zemiem griestiem paneļu vai ķieģeļu mājā. Celtniecība uz tērauda rāmja bija pārāk dārga, tāpēc Hruščova paneļu ēka atgādināja milzīgu konstruktoru - paneļi ar gatavām logu atverēm tika piegādāti no augiem, viss, kas palika, bija "samontēt māju saskaņā ar zīmējumu".
Par dzīvojamām ēkām, kas būvētas, izmantojot šo tehnoloģiju, ir daudz sūdzību, taču ir vērts veltīt cieņu programmai - pateicoties lētākai un ātrākai celtniecībai, simtiem tūkstošu ģimeņu varēja iegūt atsevišķu mājokli ar komunālajiem pakalpojumiem.
Kas ir Hruščovs?
Ja mēs uzskaitīsim trūkumus, tad pieejamais mājoklis nebija ļoti ērts, bet salīdzinājumā ar komunālajiem dzīvokļiem vai darba būdām - sapņu augstums. Pārāk plānas sienas bez skaņas izolācijas starp dzīvokļiem atstāja maz vietas privātumam. Hruščova mājas neuzturēja siltumu labi, un celtniecības kļūdas dažreiz izrādījās drausmīgas - dažos gadījumos starp ārsienas paneļiem varēja ievietot plaukstu. Protams, selekcionāri tika aktīvi nosodīti, taču visbiežāk trūkumus nācās novērst pašiem.
Tā kā elektriskais ledusskapis bija jātaupa un vairākus gadus stāvēja rindā, tā dēvētais ziemas ledusskapis, kas iebūvēts Hruščova virtuvē, izrādījās ļoti ērts. Zem virtuves loga bija īpaša kastīte pārtikas uzglabāšanai, kurā ziemā temperatūra tika turēta zema. Diezgan ietilpīgs pieliekamais gaitenī kļuva burtiski neaizstājams.
Dzīvokļu attīstība
Ja salīdzinām Staļinu, Hruščovu un Brežnevku, kļūst skaidrs: nebija nekādu jautājumu par iedzīvotāju ērtībām. Staļina dzīvokļi bija pārsteidzoši plašumā un savdabīgajā greznībā, taču tie bija pieejami ļoti šauram iedzīvotāju slānim. Augstie griesti, bagātīgais fasāžu un grandiozo kāpņu dizains, celtniecības pamatīgums - tas viss bija paredzēts visaugstākajām militārajām grupām, godājamajiem zinātniekiem un citiem izciliem pilsoņiem. Tāpēc, kad sāka parādīties Hruščova mājas, vienkāršie mirstīgie pēkšņi ieguva iespēju tuvoties sapnim par savām mājām.
Padomju celtnieku kredītā viņi mēģināja labot mazo dzīvokļu nepilnības. Drīz pēc Hruščoviem vispirms parādījās viņu nedaudz plašākas iespējas, un pēc tam Leonīda Brežņeva vadībā tā sauktie uzlabotā plānojuma dzīvokļi. Daudzi eksperti ir vienisprātis, ka Brežnevka ir sliktāka nekā Hruščova - trūkumi tika laboti tikai daļēji, un priekšrocības netika pievienotas.
Izkārtojuma iespējas
Kas ir Hruščovs un kā tas izskatās? Pirmais, kas pievelk jūsu uzmanību, ir diezgan šauras kāpnes ar krampjiem laidumiem. Lai paceltu mēbeles gar šādām kāpnēm, jums jāparāda manevrēšanas brīnumi.
Arī ieejas zāle mazajā Hruščovā ir ļoti pieblīvēta, un tā kļūst vēl mazāka, jo parasti viņi mēģināja izņemt ledusskapi, kas nevarēja ietilpt nelielā virtuvē. Sākotnējā izkārtojumā bija apvienota vannas istaba; ja ir vairāk nekā viena istaba, tad parasti tās atrodas blakus. Tas ir, viena istaba bija eja.
Kad viņi sāka uzlabot izkārtojumu, viņi kopīgi izmantoja vannas istabu un nedaudz palielināja telpas. Tajā pašā laikā saglabājās slikta skaņas izolācija, kuru viņi mēģināja salabot ar sienas paklāja palīdzību.
Mūsdienīgs remonts Hruščovā
Neskatoties uz acīmredzamiem Hruščova māju trūkumiem, mūsdienu celtniecības tehnoloģijas var ievērojami uzlabot situāciju. Ūdensapgādes, elektrības vadu un apkures sistēmas kapitālais remonts tiek papildināts ar ārsienu siltināšanu. Protams, tas necels griestu augstumu, bet mikroklimats dzīvoklī manāmi mainās uz komfortu.
Ja uzskatāt, ka istaba Hruščovā ir maza, tad jūs varat pārveidot dzīvokli par diezgan mājīgu studiju. Starpsienu starp virtuvi un istabu var viegli notīrīt (tā nav nesošā siena), kuras dēļ telpa ir pamanāmi atdalīta. Ieejas zāle ir savienota arī ar dzīvojamo zonu, telpu optimizē nevis starpsienas, bet gan dizaina risinājumi.
