Lielāko vietu kopējā struktūrā aizņem tiešās izmaksas, kuras aprēķina, ņemot vērā normas un esošās cenas, kā arī veikto būvdarbu apjomu. Plānotie ietaupījumi ir diezgan svarīga visa procesa sastāvdaļa, jo tas veic vairākus uzdevumus, bez kuriem nav iespējams iedomāties mūsdienu celtniecības procesu. Galīgajā aprēķinā plānotā peļņa palīdz to padarīt visprecīzāko un pareizāko.
Plānotais ietaupījums ir …
Paredzamās izmaksas sastāv no trim komponentiem:
- Tiešās izmaksas - tās ir izmaksas, kas ir tieši saistītas ar materiālu ražošanu un kuras var ietvert izmaksas.
- Plānotais ietaupījums ir aprēķinātā peļņa.
- Pieskaitāmie izdevumi - iekļaujiet tos izdevumus, kas rodas darba rezultātā.
Paredzamā peļņa vai plānotie ietaupījumi nozīmē reālo peļņu, kas tiek ņemta vērā, izvēloties visu celtniecības produktu cenu.
Norādītās normas, aprēķinot plānotos ietaupījumus, tiek aprēķinātas procentos atbilstoši būvmateriālu izmaksām. Parasti tas ir apmēram 10%.
Īpaša uzmanība tiek pievērsta paredzamai objekta cenai. Tas jau ir sastādīts, ņemot vērā cenu, kas ietver plānotos ietaupījumus, tas ir, visu tehnisko aprīkojumu, dažādas mēbeles un materiālus, kā arī ietver samaksu par visiem veiktajiem uzstādīšanas darbiem. Ir arī citas sastāvdaļas, kurām arī vērtētājs pievērš savu uzmanību.
Ko meklēt?
Novērtējot struktūras, kuras tika uzceltas pirms un pēc 1991. gada, ir svarīgi atšķirt. Tas ir nepieciešams, jo ēkām, kas uzceltas pirms 1991. gada, bija atšķirīgas izmaksas, jo plānoto ietaupījumu procenti, rēķinu izdevumi un citi izdevumi - tam visam bija atšķirīga cena nekā mūsdienās. Ir jāpārrēķina un jāiegūst vērtība, kas būs lojāla visiem un nenovērtēs dārgos būvmateriālus.
Spēkā esošās normas
Plānotā uzkrāšana ir koncepcija, kurai ir savi elementi un normas. Norma ir noteikta visiem esošajiem celtniecības darbu veidiem un uzstādīšanai. Aptuvenais tiešo un citu izdevumu procents ir 6%.
Plānoto ietaupījumu norma joprojām ir norma visiem darba veidiem, kā arī cilvēkiem, kas tajā iesaistīti. Atņemiet normu procentos no tiešo un pieskaitāmo izmaksu cenas.
Kas dod pareizu un nepareizu definīciju?
Plānotā uzkrāšana ir svarīga definīcija, kas palīdz konstrukcijā ļoti precīzi un pareizi atskaitīt visas radušās izmaksas, kā arī ar viņu palīdzību jūs varat veikt analīzi, vadoties pēc rezultātiem. Neskatoties uz to, ka koncepcijai ir daudz pozitīvu aspektu, tā joprojām tiek uztverta skeptiski, jo esošie standarti nevar simtprocentīgi sniegt paziņojumu par visu būvniecības organizāciju pašpietiekamību.
Ja plānotās izmaksas samazinās vai, tieši pretēji, palielinās, tad tas viss ir jāņem vērā laikā, kad tiek veikts pilnīgs veiktā darba izmaksu aprēķins. Pazemināšanas vai palielināšanas process notiek esošo izmaksu diferenciācijas dēļ.
Organizācijas, kas iesaistītas būvniecībā un uzstādīšanā, ja to līmenis ir daudz zemāks par normu, var saskarties ar nopietnām problēmām. Ja uzņēmums gatavojas mainīt aprīkojumu vai pāriet uz jaunu sistēmu, tad bieži vien tas viņai neizdodas, jo ir ļoti maz līdzekļu un tie nevar izveidot dažādus fondus, kur tiek stimulēta finanšu plūsma. Vienīgais, kas viņiem ir pieejams, ir peļņas plāna palielināšana, un tas notiek ne tikai ražošanas modernizācijas laikā, bet arī nākamajā periodā. Turklāt visa peļņa uz noteiktu laiku būs mazāka. Galu galā daļa no tā tiks pārskaitīta dažādiem fondiem.
Svarīgākie jēdzieni "plānotie uzkrājumi"
Kā jau minēts, pašreizējā un pašreizējā plānoto ietaupījumu norma attiecībā uz visiem darba veidiem ir 6% no tiešajām un pieskaitāmajām izmaksām.
Visas noteiktās rēķinu vai glabāšanas, iepirkuma resursu, plānoto uzkrājumu normas tiek norādītas atsevišķā izšķirtspējā. To sauc par "Celtniecības normām un noteikumiem" (Būvniecības normas un noteikumi, 4. daļa).
No lēmuma ir skaidrs, ka aplēses var ietvert plānotos ietaupījumus, tiešās izmaksas un pieskaitāmās izmaksas, kas ir obligāta sastāvdaļa turpmākai ienākumu gūšanai organizācijās.
Plānoto ietaupījumu normām, kā arī jebkura veida administratīvajiem izdevumiem ir īpaša vieta starp vispārējo pieskaitāmo izmaksu robežu. Arī šie komponenti parasti tiek uzstādīti atsevišķi no citiem. Apsveriet tos procentos. Plānotie ietaupījumi - tas ir kaut kas, kas noteikti jāiekļauj tāmē, un tie ievērojami atšķiras no faktiskajām izmaksām, kurās ietvertas visas procesa laikā radušās izmaksas.
Turklāt par krājumiem var norādīt dažādas iekārtas un materiālus, kas jāuzstāda, kā arī aprīkojumu un inventāru, kam šāda procedūra nav nepieciešama. Tie tiek aplikti ar tūlītēju samaksu, kas tiek veikta no kapitāla veidošanas kontiem. Turklāt šādus maksājumus uzskata par līdzekļu elementiem.
Būvniecības organizācijas sev izvirza daudzus mērķus, kas vienā vai otrā veidā ietekmē finanšu nozari. Viņi dara visu iespējamo, lai darbu paveiktu efektīvi un ātri vai samazinātu tā izmaksas. Tas novedīs pie nopietna visu kapitāla ieguldījumu efektivitātes palielināšanās. Strādnieki arī cenšas darīt savu darbu tā, lai līdzekļi tiktu pareizi sadalīti starp visām nozarēm. Būvniecības un uzstādīšanas uzņēmumu darbā tieši piedalās dažādas bankas vai finanšu uzņēmumi, kas uzrauga visu saņemto līdzekļu pareizu sadalījumu, kas būvniecības uzņēmumiem piešķirti darba kvalitātes uzlabošanai.
